香港經濟日報 2011年6月9日行政人員版專欄原文：

職場軍師系列（一四六）

主題：磁場效應與風水

在同一棟樓中，不同樓層的相同位置單位，風水會有分別？

答案是有的，而且門向更會不一樣。

早於06年，Michael 便在將軍澳區為一位投資客戶馮女士選購家居單位。當時因為她很喜歡某個單位的觀景，於是乎便只找了不同樓層的相同單位來比較。

根據現場勘察，就算是相同單位，但在不同樓層都會量出不同門向。

可是由於馮女士之前曾自學風水，從書本中知道如果在家居單位內量取座向，是會受室內磁場影響出現差異，應該在大廈地下外量取座向才對。

因此馮女士便跟Michael說，根據售樓書這些單位應該是大門向南的，而且她自己亦在樓下用指南針量度，故請Michael用她指示的方向看“風水”便行。

當時Michael只向她微笑，不置可否。之後便為她選了數個相同位置，但位於不同樓層的單位，供她選購。最終馮女士買了18樓及28樓的單位。

由於這些單位都是用來放租，Michael在風水驗樓報告書上補註：「18樓的單位雖然很旺，但租客們一般都不會住超過三年，租金可以有較大幅的增值；反而28樓的單位，由於客戶較願意長租，故在租金上反而可能沒有增值這麼多」。 

結果，18樓單位﹝門向170度，坐北向南﹞的租客每每都是兩年便搬，五年多來已經是租給第三個租客；至於28樓﹝門向206度，坐東北向西南﹞的客人卻是今年才提出退租。情況一如Michael所說。

這便是室內磁場差異造成的風水效果！

﹝驗樓系列‧20﹞

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