在分析2018戊戌年樓市之前，筆者想先與讀者分享有關「開運資產」的概念。

《易經》在經濟上的最強分析力，是能看穿在特定時段內哪種產品或商品能成為該段時間內之吉祥物。換言之，即能啟示大家只要在該時段內持有相關物品或商品，即能發揮其槓桿作用，令持有者提升賺錢的能力。即是說，該產品或商品之表面價值，絕對不是持有者之最終擁有值。

舉例，如在2004年至2023年（《易經》觀念上稱呼這20年為八運），人民幣是當旺物品，故這20年內其兌換率表現並不真正反映持有者之資產值，但就直接令持有者得到運氣。因此可以說人民幣就是這段時間內之開運資產。

自置物業非開運資產

租樓還是買樓好？相信不少人正處於這個兩難局面，應否高價買樓？或是再看看走勢，租樓也許是上策？2018戊戌年，用《易經》角度來看，是用《澤雷隨》卦來象徵整年整體運勢。《隨》卦，上金尅下木，欠水通關；加上戊戌年天干、地支皆是土，五行水被重重尅害，五行欠水。再加上在紫白卦理，2018戊戌年九紫「離卦」當旺，即火旺而水洩，可見五行之中，水實無處容身。同時，在五行學理中，「土」主自置物業，「火」主購買物業，「水」主租住，故在增強運氣角度來看，自置物業絕對不是開運資產，反宜應增強水運，令五行流通，故以租住單位搶運為宜。

加上《隨》卦主變動，不利興建新事、創業或置產，故變賣物業套現確合卦理。剛剛提及以九紫「離卦」當旺來看，由於「離卦」有中虛、依附、變居之象，故在樓市來說，無論樓價整體走勢向上或向下，展望2018年皆以放售物業，入住租盤為開運手段。

求事業運可租將軍澳

哪兒是租盤旺區？到底2018年又以哪區為租盤首選考慮呢？大家留意，當立春之後，想添丁的家庭可考慮租住元朗或西環區；想在事業上再進一步的可考慮將軍澳或觀塘區；單身想組織家庭者可考慮租住旺角和油麻地一帶。上述地區是戊戌年的租盤旺區。

除了簽約買賣等重要時機之外，值得留意的是，《隨》卦在上是陰金「兌卦」，在下的是陽木「震卦」；加上單數屬陽、雙數屬陰，因此，節氣雙數月如二、四、六、八、十及十二月特別有利於變賣物業，而不宜於當月購買物業。尤其留意簽署買賣重要文件或租約的日期，絕不能在丑、辰或未日。

祝各位在2018年穩奪先機，更上一層樓！