2012經濟系列‧20 農曆三月租務戰爭
06-11-2014

香港經濟日報 201245日行政人員版專欄原文:

職場軍師系列(一八九)

主題: 農曆三月租務戰爭

「清明時節雨紛紛,商場租戶欲斷魂!」

「由「清明」當日開始,即西曆44日黃昏516分至,55日早上1039分為止,正是壬辰年之農曆三月(甲辰月),這月亦可謂「商戶生死月」。

根據香港地運推算,農曆三月大為不利商戶經營,其中重要原因是來自租金的壓力。Michael 在去年121日亦曾在本欄預測:「農曆三月租金壓力影響不少店舖營運,社會大眾滿臉愁容。」

事實近日報章亦頻頻報道商戶因為租金颷升而結業的苦況。正如42日便有報道刊登沙田屋邨商戶大聯盟指出,領匯近月對續租商戶大幅加租,部分加幅竟高達5成至逾倍,令多個租戶無力繼續經營。同日亦有報道指出,有財團在銅鑼灣大幅加租,趕絕樓上舖租戶。

另外,最新金管局最新資料顯示,目前房屋價格較08/09年全球金融危機前錄得的高位高出約40%,但家庭入息卻相對滯後,僅增長約13%,因此導致置業家庭之債務亦以幾何級數地上升。

在這種成本開支遠超收入的現實情況,加上曆法上壬辰年整年皆有「現金周轉不靈」之象,故商戶在今年的經營本已十分吃力。而且由於農曆三月天干地支是「甲辰」,在曆法上亦有「企業巨頭出事,失業率上升」之象,故在這月內商戶與業主之間出現租務戰爭,只要商戶稍有差池,都會對香港經濟造成極深遠的影響!

(2012經濟系列‧20)

如欲閱覽此主題內容,請 貴讀者可瀏覽逢週四於香港經濟日報之行政人員版刋出的術數專欄。

圖片轉自互聯網